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Tipps, Anleitungen und Neuigkeiten rund um die erfolgreiche WEG-Selbstverwaltung.
Nachbarschaftsstreit in der WEG entschärfen
Nachbarschaftsstreit in kleinen WEGs entschärfen: 5 Regeln für sachliche Gespräche, klare Beschlüsse und dokumentierte nächste Schritte bei heiklen Themen.
Wirtschaftsplan der WEG erstellen: Beispiel
Wirtschaftsplan für eure kleine WEG erstellen: Einnahmen, Ausgaben, Rücklage und Hausgeld. Mit Rechenweg, Beispiel für 4 Einheiten und Checkliste.
Legionellenprüfung in der WEG: Pflicht und Ablauf
Wann muss eine kleine WEG ihr Warmwasser auf Legionellen prüfen lassen? Die 3 Voraussetzungen, der Turnus und die nächsten Schritte bei auffälligem Befund.
Gewährleistung nach Reparatur: Abnahme und Fristen
Gewährleistung nach Reparaturen: Wie ihr Arbeiten prüft, ein Abnahmeprotokoll führt, Mängel festhaltet und Unterlagen für spätere Ansprüche ablegt.
Betriebskostenverordnung: Was ist umlegbar?
Betriebskostenverordnung für WEGs: Welche Hausgeld-Posten dürfen Vermieter auf Mieter umlegen, welche bleiben beim Eigentümer und welcher Schlüssel gilt?
Dachrinnenreinigung in der WEG: Turnus und Kosten
Dachrinnenreinigung in der WEG planen: Wann eine Kontrolle sinnvoll ist, welche Kosten ein Angebot treiben und wie ihr sichere Ausführung dokumentiert.
Aushang im Treppenhaus: Vorlagen und Regeln
Aushang im Treppenhaus: So informiert ihr Nachbarn über Termine und Einschränkungen. Mit Vorlagen für Wartung, Feier, Hausregeln und Tipps zur Verteilung.
Beirat in kleinen WEGs: Braucht ihr einen?
Beirat in der WEG: Aufgaben nach § 29 WEG, Prüfung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung sowie eine Entscheidungshilfe für WEGs mit 2-9 Einheiten.
Hausverwaltung Kosten: Vergleich für kleine WEGs
Was eine WEG-Verwaltung pro Einheit kostet, welche Sonderhonorare dazukommen und wie ihr Angebote für 2-9 Einheiten fair mit Selbstverwaltung vergleicht.
Feuerstättenschau in der WEG: Fristen und Kosten
Feuerstättenschau, Bescheid und Kehrarbeiten: So organisiert eine kleine WEG Termine, Zugang, Nachweise und Rechnungen für die Heizung ohne Fristenchaos.
Erhaltungsrücklage verstehen: Wie viel ist genug?
Instandhaltungsrücklage oder Erhaltungsrücklage: So schätzt ihr Höhe und Beitrag pro Quadratmeter. Mit Bauteilrechnung statt Formel für kleine WEGs.
Hausgeld: Was ist enthalten und wie hoch ist es?
Was im Hausgeld enthalten ist, hängt vom Wirtschaftsplan eurer WEG ab. Ein Rechenbeispiel mit 4 Einheiten zeigt Kosten, Rücklage und monatliche Vorschüsse.
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